1695 Rue PROVENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 100,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933295708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
43027933295708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 228 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 128 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 746 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 285 $ Poids 76 % |
| 4 | 1586, Rue De l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-17 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 359 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 789 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 812 195 $ Poids 60 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 815 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 876 $ Poids 60 % |
| 7 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 867 $ Poids 60 % |
| 8 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 1744, rue Simard, Sherbrooke 2025-04-16 · 200 m · Vendu 535 000 $ (4 917 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 269 $ Poids 54 % |
| 10 | 1630, rue de Provence, Sherbrooke 2025-03-20 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 918 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 960 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 238 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 539 494 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.