1665 Rue PROVENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 129,7 m² · constr. 1979 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 328 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933295730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
43027933295730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 314 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −20 428 $ | 372 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 490 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 567 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 242 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 462 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 355 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 609 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 144 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 829 652 $ Poids 75 % |
| 6 | 1605, rue Montfort, Sherbrooke 2025-06-26 · 139 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 659 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 832 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 610 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 916 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 715 643 $ Poids 64 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 727 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 155 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +73 029 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 782 311 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.