955 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933513505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
43027933513505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (5 268 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 491 358 $ Poids 31 % |
| 2 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 477 778 $ Poids 26 % |
| 3 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 199 932 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 553 285 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 307 360 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 161 284 $ Poids 7 % |
| 7 | 88, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 337 $ Poids 5 % |
| 8 | 211, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 476 500 $ (4 564 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 515 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 478 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.