995 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 196,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933524181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
43027933524181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 642 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −60 605 $ | 666 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 0 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 777 $ Poids 77 % |
| 3 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 476 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 637 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 576 m · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 988 $ Poids 55 % |
| 5 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 566 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 907 352 $ Poids 48 % |
| 6 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 324 748 $ Poids 39 % |
| 7 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 633 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +72 983 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 684 463 $ Poids 37 % |
| 8 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 413 681 $ Poids 21 % |
| 9 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 758 823 $ Poids 18 % |
| 10 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 573 145 $ Poids 11 % |
| 11 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 681 481 $ Poids 11 % |
| 12 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 183 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.