1010 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 204 m² · constr. 1982 · terrain 21 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 611,2 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933532128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
43027933532128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 551 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 676 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 160 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 926 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 628 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 644 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 514 m · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 629 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 920 031 $ Poids 41 % |
| 6 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 329 233 $ Poids 39 % |
| 7 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 417 759 $ Poids 19 % |
| 8 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 770 507 $ Poids 19 % |
| 9 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 693 877 $ Poids 11 % |
| 10 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 120 $ Poids 7 % |
| 11 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 823 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 175 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.