1090 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 273,4 m² · constr. 1983 · terrain 9 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 509,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 414 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933533942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
43027933533942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 259 m · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 488 964 $ Poids 51 % |
| 2 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 443 m · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −26 531 $ | 302 027 $ Poids 38 % |
| 3 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 418 m · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +93 975 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 703 172 $ Poids 26 % |
| 4 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 463 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +146 167 $ · Ajust. âge −60 605 $ | 807 553 $ Poids 23 % |
| 5 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +108 283 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 748 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 196 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +164 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 225 $ Poids 22 % |
| 7 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 389 969 $ Poids 11 % |
| 8 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 475 683 $ Poids 10 % |
| 9 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 553 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +200 500 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 1 052 686 $ Poids 7 % |
| 10 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 855 705 $ Poids 3 % |
| 11 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 827 893 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 201 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.