2030 Rue DAUPHINE · Sherbrooke
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 144,3 m² · constr. 1995 · terrain 7 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 128,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933541078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
43027933541078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 0 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 852 $ Poids 73 % |
| 2 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 434 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 619 789 $ Poids 62 % |
| 3 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 684 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie −66 524 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 833 782 $ Poids 30 % |
| 4 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 446 382 $ Poids 24 % |
| 5 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 599 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 603 870 $ Poids 23 % |
| 6 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 186 $ Poids 19 % |
| 7 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 067 $ Poids 18 % |
| 8 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 989 m · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 626 $ Poids 18 % |
| 9 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 596 947 $ Poids 11 % |
| 10 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 545 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 139 685 $ (1 000 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 085 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −6 984 $ | 168 086 $ Poids 3 % |
| 12 | 274, rue Tobin, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 193 927 $ (1 555 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 233 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.