2010 Rue DAUPHINE · Sherbrooke
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 85,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933542603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
43027933542603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (5 268 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 524 212 $ Poids 34 % |
| 2 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 574 115 $ Poids 16 % |
| 3 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 237 509 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 582 279 $ Poids 7 % |
| 5 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 577 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 169 220 $ Poids 4 % |
| 7 | 88, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 412 900 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.