1120 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 158,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933543394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
43027933543394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 404 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 675 773 $ Poids 74 % |
| 2 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 167 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 279 083 $ Poids 63 % |
| 3 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 517 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 903 713 $ Poids 55 % |
| 4 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 466 170 $ Poids 32 % |
| 5 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 319 $ Poids 25 % |
| 6 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 478 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 855 $ Poids 18 % |
| 7 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 648 407 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 593 343 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 227 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 596 683 $ Poids 4 % |
| 11 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 461 032 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 139 685 $ (1 000 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 085 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −698 $ | 181 671 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.