1130 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933543726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
43027933543726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 338 $ Poids 53 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 503 $ Poids 30 % |
| 3 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 390 m · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 591 630 $ Poids 24 % |
| 4 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 988 $ Poids 22 % |
| 5 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 510 452 $ Poids 18 % |
| 6 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 227 203 $ Poids 10 % |
| 7 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −37 155 $ | 554 360 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (953 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 231 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 612 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 180 478 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 966 $/m²) 122,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 346 $ Poids 3 % |
| 12 | 274, rue Tobin, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 193 927 $ (1 555 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −16 484 $ | 197 307 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.