1105 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 94,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933545481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
43027933545481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 409 $ Poids 54 % |
| 2 | 5810, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-05-02 · 936 m · Vendu 433 000 $ (5 268 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 527 642 $ Poids 33 % |
| 3 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 393 m · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 567 780 $ Poids 20 % |
| 4 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 216 296 $ Poids 15 % |
| 5 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −24 770 $ | 526 147 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 596 803 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 172 479 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +11 227 $ | 179 648 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 333 818 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (953 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 400 844 $ Poids 6 % |
| 12 | 88, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 380 199 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.