2005 Rue DAUPHINE · Sherbrooke
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 126,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933551526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
43027933551526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 142 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −6 076 $ | 234 955 $ Poids 53 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 262 $ Poids 30 % |
| 3 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 456 $ Poids 27 % |
| 4 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 437 $ Poids 27 % |
| 5 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 515 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 557 325 $ Poids 26 % |
| 6 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 434 m · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 645 900 $ Poids 15 % |
| 7 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 554 433 $ Poids 11 % |
| 8 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 792 $ Poids 4 % |
| 9 | 274, rue Tobin, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 193 927 $ (1 555 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −12 605 $ | 214 793 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 966 $/m²) 122,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 532 321 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (953 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 121 572 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 139 685 $ (1 000 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 085 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −10 476 $ | 155 795 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.