2000 Rue DAUPHINE · Sherbrooke
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 161,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933552036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
43027933552036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 331 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 647 507 $ Poids 75 % |
| 2 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 124 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 268 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 585 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 866 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 360 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie −59 018 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 638 017 $ Poids 50 % |
| 5 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 470 101 $ Poids 29 % |
| 6 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 025 $ Poids 28 % |
| 7 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 985 m · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 311 397 $ Poids 26 % |
| 8 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 970 m · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 225 $ Poids 19 % |
| 9 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 475 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +55 685 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 632 373 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 571 184 $ Poids 9 % |
| 11 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 548 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 59, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 139 685 $ (1 000 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 085 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 175 438 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.