1140 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 120,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933553029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
43027933553029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 014 $ Poids 42 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 909 $ Poids 39 % |
| 3 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 225 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −6 076 $ | 229 650 $ Poids 38 % |
| 4 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 115 $ Poids 31 % |
| 5 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 402 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 545 228 $ Poids 24 % |
| 6 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 353 m · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 630 150 $ Poids 19 % |
| 7 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 538 600 $ Poids 18 % |
| 8 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 123 972 $ Poids 8 % |
| 9 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 487 $ Poids 6 % |
| 10 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 243 707 $ Poids 6 % |
| 11 | 274, rue Tobin, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 193 927 $ (1 555 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −12 605 $ | 209 895 $ Poids 4 % |
| 12 | 85, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (953 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 118 569 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.