1165 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 152,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933555575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
43027933555575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 400 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 620 070 $ Poids 72 % |
| 2 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 400 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −6 076 $ | 256 597 $ Poids 65 % |
| 3 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 290 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie −47 749 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 832 507 $ Poids 51 % |
| 4 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 457 360 $ Poids 44 % |
| 5 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 623 $ Poids 23 % |
| 6 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 299 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 606 674 $ Poids 22 % |
| 7 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 771 $ Poids 17 % |
| 8 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 042 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 551 206 $ Poids 10 % |
| 10 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 987 $ Poids 6 % |
| 11 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 422 622 $ Poids 5 % |
| 12 | 59, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 139 685 $ (1 000 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 085 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −10 476 $ | 168 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.