1170 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 272,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933564195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
43027933564195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 0 m · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 53 % |
| 2 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 194 m · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 309 297 $ Poids 42 % |
| 3 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 177 m · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +92 054 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 710 551 $ Poids 29 % |
| 4 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 267 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +143 777 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 826 552 $ Poids 25 % |
| 5 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 657 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +106 401 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 763 368 $ Poids 22 % |
| 6 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 401 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +161 658 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 101 784 $ Poids 21 % |
| 7 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 796 m · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 398 732 $ Poids 14 % |
| 8 | 1036, rue Des Ruches, Sherbrooke 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 743 $/m²) 273,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 847 232 $ Poids 12 % |
| 9 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 485 131 $ Poids 10 % |
| 10 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 389 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +200 500 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 1 076 746 $ Poids 8 % |
| 11 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +189 445 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 961 757 $ Poids 7 % |
| 12 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 855 705 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.