1180 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 113,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933564797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
43027933564797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 978 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 737 $ Poids 58 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 241 $ Poids 43 % |
| 3 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 356 $ Poids 33 % |
| 4 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 580 816 $ Poids 23 % |
| 5 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 163 m · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 693 930 $ Poids 23 % |
| 6 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 206 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 610 645 $ Poids 19 % |
| 7 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 646 603 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 121 652 $ Poids 8 % |
| 9 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 604 762 $ Poids 8 % |
| 10 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 268 793 $ Poids 8 % |
| 11 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 550 120 $ Poids 5 % |
| 12 | 85, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (953 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 130 685 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.