1175 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 81,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933565155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
43027933565155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-05-02 · 827 m · Vendu 433 000 $ (5 268 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 482 577 $ Poids 47 % |
| 2 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −37 155 $ | 478 102 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 542 737 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 300 804 $ Poids 8 % |
| 5 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 196 761 $ Poids 8 % |
| 6 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 163 488 $ Poids 7 % |
| 7 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 128 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 158 878 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 400 $ Poids 4 % |
| 10 | 88, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 348 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 461 961 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue Mullins, Sherbrooke 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 120 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.