1255 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933566020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
43027933566020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 875 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 484 $ Poids 67 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 324 $ Poids 42 % |
| 3 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 886 $ Poids 29 % |
| 4 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 511 709 $ Poids 27 % |
| 5 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 266 m · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 598 140 $ Poids 24 % |
| 6 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 229 870 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 117 728 $ Poids 11 % |
| 8 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge −32 201 $ | 560 685 $ Poids 9 % |
| 9 | 85, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (953 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 469 $ Poids 7 % |
| 10 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 580 507 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue Paquin, Sherbrooke 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 140 014 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +8 401 $ | 182 267 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.