1190 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 6 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 277,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933575280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
43027933575280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 213 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 725 556 $ Poids 67 % |
| 2 | 1035, DES CHUTES, Sherbrooke 2026-06-18 · 614 m · Vendu 293 830 $ constr. 2004 Ajust. marché +3 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 407 $ | 293 128 $ Poids 58 % |
| 3 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 259 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 666 920 $ Poids 54 % |
| 4 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 515 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 990 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 1190, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-06-05 · 7 m · Vendu 756 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 427 $ Poids 48 % |
| 6 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 717 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 717 $ Poids 47 % |
| 7 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 91 m · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 655 697 $ Poids 47 % |
| 8 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 451 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 291 $ | 263 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 366 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 924 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 677 m · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 351 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 119 m · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 525 760 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.