5710 Rue SAINT-FRANCOIS N · Sherbrooke
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 139,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933640719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
43027933640719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 910 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 439 605 $ Poids 57 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 984 m · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 969 $ Poids 50 % |
| 3 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 912 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −9 721 $ | 241 920 $ Poids 49 % |
| 4 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 903 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 585 469 $ Poids 40 % |
| 5 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 081 $ Poids 37 % |
| 6 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +64 086 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 586 099 $ Poids 28 % |
| 7 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 637 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 573 869 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 401 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 131 421 $ Poids 16 % |
| 10 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 403 406 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 682 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 220 870 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.