Rue PERCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
292 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 4 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933684027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
43027933684027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 108 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 404 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 1015 et 1017, rue du Perche, Sherbrooke 2025-12-18 · 50 m · Vendu 500 000 $ (1 485 $/m²) 336,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 870 $ Poids 62 % |
| 4 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 527 m · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 1035, DES CHUTES, Sherbrooke 2026-06-18 · 780 m · Vendu 293 830 $ constr. 2004 Ajust. marché +3 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 300 473 $ Poids 53 % |
| 6 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 786 m · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 539 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 5810, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-05-02 · 151 m · Vendu 433 000 $ (5 268 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 514 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 911 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 717 $ Poids 41 % |
| 9 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 671 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 944 416 $ Poids 40 % |
| 10 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 742 $ Poids 39 % |
| 11 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 743 381 $ Poids 38 % |
| 12 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.