1012-1014 Rue PERCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 141,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933685823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
43027933685823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 314 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 442 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 440 m · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 696 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 534 714 $ Poids 47 % |
| 4 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 708 m · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +69 866 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 591 879 $ Poids 42 % |
| 5 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 577 602 $ Poids 30 % |
| 6 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 235 351 $ Poids 29 % |
| 7 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 956 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 636 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +4 384 $ | 128 692 $ Poids 17 % |
| 9 | 59, rue Bourgault, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 139 685 $ (1 000 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 085 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 159 752 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 966 $/m²) 122,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 274, rue Tobin, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 193 927 $ (1 555 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −19 393 $ | 219 592 $ Poids 8 % |
| 12 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 602 461 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.