60 Chemin ASSELIN · Sherbrooke
Valeur estimée
1 034 900 $
Autre · constr. 1985 · terrain 631 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 252,1 m²
Frontage
568,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 000 $
Rôle antérieur 791 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933802848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 800 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
791 300 $
ID provincial
43027933802848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685 - 7705, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-17 · 391 m · Vendu 685 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 739 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 609 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 764 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 118 105 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 865 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 415 $ | 166 798 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 879 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 384 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 304 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 980 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 542 355 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 890 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 552 552 $ Poids 45 % |
| 9 | 88, rue Provencher, Sherbrooke 2026-07-23 · 997 m · Vendu 126 651 $ (1 784 $/m²) 71 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 118 419 $ Poids 45 % |
| 10 | 545-547, chemin du 2e rang, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 304 $/m²) 217 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 42 % |
| 11 | 561, 2e Rang, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 571 $/m²) 182 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 549, chemin du 2e Rang, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 464 $/m²) 151,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 906 397 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.