519 Chemin NOTRE-DAME-DES-MERES · Sherbrooke
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 163,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933913874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
43027933913874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin du 2e Rang, Sherbrooke 2026-02-13 · 809 m · Vendu 830 000 $ (5 464 $/m²) 151,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 917 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 561, 2e Rang, Sherbrooke 2026-07-17 · 926 m · Vendu 650 000 $ (3 571 $/m²) 182 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 502 152 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 467 832 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 512 661 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 668 683 $ Poids 19 % |
| 7 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −35 362 $ | 517 689 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 337 $ Poids 15 % |
| 9 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 429 $ Poids 14 % |
| 10 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 419 120 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 226 $ Poids 13 % |
| 12 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 551 452 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.