562 Chemin NOTRE-DAME-DES-MERES · Sherbrooke
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 119 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 612,8 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933958897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
43027933958897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2025-09-30 · 702 m · Vendu 93 189 $ (905 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 107 881 $ Poids 46 % |
| 2 | 549, chemin du 2e Rang, Sherbrooke 2026-02-13 · 964 m · Vendu 830 000 $ (5 464 $/m²) 151,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 981 097 $ Poids 43 % |
| 3 | 561, 2e Rang, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 571 $/m²) 182 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 526, chemin du 3e Rang, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 474 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 294 $ Poids 34 % |
| 5 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 28 % |
| 6 | 107, rue Gisèle Trudeau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (6 309 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 402 461 $ Poids 19 % |
| 7 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 437 516 $ Poids 19 % |
| 8 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 401 727 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 436 269 $ Poids 15 % |
| 11 | 7780, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 14 % |
| 12 | 682, chemin Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 491 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.