2143 Rue VILLE-MARIE · Sherbrooke
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 194,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942646517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
43027942646517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 11 m · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 273 $ Poids 60 % |
| 2 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 316 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 652 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 921 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 302 $ Poids 51 % |
| 4 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 427 333 $ Poids 41 % |
| 5 | 2440, Rue Dunant, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 586 $/m²) 224,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 599 342 $ Poids 31 % |
| 6 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 646 m · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 535 178 $ Poids 22 % |
| 7 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 145 $ Poids 22 % |
| 8 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 615 $ Poids 8 % |
| 9 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −62 190 $ | 642 674 $ Poids 7 % |
| 10 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 526 $ Poids 6 % |
| 11 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 167 $ Poids 5 % |
| 12 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 069 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.