2141 Rue VILLE-MARIE · Sherbrooke
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942647480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
43027942647480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 113 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 394 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 455 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 392 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 298 221 $ Poids 67 % |
| 6 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 704 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 424 842 $ Poids 67 % |
| 7 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 505 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-04-28 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 308 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 455 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 380 921 $ Poids 54 % |
| 11 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 90 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 457 092 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.