1121 Rue HABITAT · Sherbrooke
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 169,2 m² · constr. 1996 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942658229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
43027942658229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 280 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 622 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 947 m · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 408 277 $ Poids 56 % |
| 3 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 915 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 380 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 670 901 $ Poids 53 % |
| 5 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 248 m · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 651 543 $ Poids 41 % |
| 6 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 523 $ Poids 36 % |
| 7 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 497 650 $ Poids 23 % |
| 8 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 774 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −53 444 $ | 644 966 $ Poids 23 % |
| 9 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 412 m · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 515 526 $ Poids 23 % |
| 10 | 2134, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 412 $/m²) 153,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 495 151 $ Poids 20 % |
| 11 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 173 108 $ Poids 17 % |
| 12 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 058 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.