1064 Rue BEAUPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 216,2 m² · constr. 1989 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942666006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
43027942666006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 150 m · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 702 731 $ Poids 51 % |
| 2 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 773 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 137 $ Poids 38 % |
| 3 | 2440, Rue Dunant, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 586 $/m²) 224,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 727 $ Poids 38 % |
| 4 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 663 $ Poids 29 % |
| 5 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 647 m · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 557 434 $ Poids 16 % |
| 6 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 676 063 $ Poids 7 % |
| 7 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 755 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −76 677 $ · Ajust. âge −92 340 $ | 815 240 $ Poids 4 % |
| 9 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.