1054 Rue BEAUPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 236 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942666206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
43027942666206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 111 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 282 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 907 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 390 632 $ Poids 77 % |
| 5 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 703 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 422 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 852 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 457 285 $ Poids 61 % |
| 9 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 503 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 344 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 379 358 $ Poids 56 % |
| 11 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-04-28 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 998 $ Poids 55 % |
| 12 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 517 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 438 984 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.