2171 Rue FORT-CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 121,2 m² · constr. 1993 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942666485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
43027942666485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 254 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 552 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 711 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 437 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 402 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 823 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 465 384 $ Poids 65 % |
| 8 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 187 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 306 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 519 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-04-28 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 316 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 473 451 $ Poids 50 % |
| 12 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 897 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 605 969 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.