1066 Rue HABITAT · Sherbrooke
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 70,5 m² · constr. 1994 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942668203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
43027942668203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue André, Sherbrooke 2025-08-15 · 235 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 593 $ Poids 74 % |
| 2 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 483 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 383 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 490 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 378 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-06-06 · 16 m · Vendu 398 000 $ (5 710 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 435 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 2161, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2026-06-01 · 170 m · Vendu 350 000 $ (6 066 $/m²) 57,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 391 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 441 653 $ Poids 57 % |
| 7 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 068 $ Poids 51 % |
| 8 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 719 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 325 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 1096, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-16 · 62 m · Vendu 185 200 $ (2 205 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 161 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 190 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 1890, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-07-29 · 434 m · Vendu 327 000 $ (5 524 $/m²) 59,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 377 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 315 $ Poids 45 % |
| 12 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 942 m · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 733 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.