1067 Rue SIEUR-D'IBERVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942668350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
43027942668350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 243 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 344 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 460 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 350 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 718 $ Poids 88 % |
| 5 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 54 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 359 494 $ Poids 84 % |
| 6 | 1007, rue Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-10-14 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 914 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 1057, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2025-10-20 · 18 m · Vendu 381 000 $ (4 128 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 427 703 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 127 $ Poids 78 % |
| 9 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 100 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 490 882 $ Poids 77 % |
| 10 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 478 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 404 413 $ Poids 74 % |
| 11 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 307 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 463 717 $ Poids 74 % |
| 12 | 1024, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2025-09-09 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 555 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.