1060 Rue HABITAT · Sherbrooke
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 69,7 m² · constr. 1993 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942668353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
43027942668353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue André, Sherbrooke 2025-08-15 · 220 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 474 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 381 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 481 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 999 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 376 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-06-06 · 0 m · Vendu 398 000 $ (5 710 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 2161, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2026-06-01 · 168 m · Vendu 350 000 $ (6 066 $/m²) 57,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 059 $ Poids 60 % |
| 6 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 376 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 437 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 593 $ Poids 52 % |
| 8 | 1890, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-07-29 · 432 m · Vendu 327 000 $ (5 524 $/m²) 59,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 382 $ Poids 46 % |
| 10 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 323 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 503, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (5 262 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 640 $ Poids 42 % |
| 12 | 1885, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2025-02-26 · 502 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 369 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.