2230 Rue FORT-CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 158,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942675159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
43027942675159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 160 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 620 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 23 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 368 $ Poids 66 % |
| 3 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 651 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 520 $ Poids 55 % |
| 4 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 928 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 767 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +55 198 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 528 816 $ Poids 44 % |
| 6 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 407 882 $ Poids 41 % |
| 7 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 533 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −53 444 $ | 623 627 $ Poids 36 % |
| 8 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 767 m · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 482 256 $ Poids 32 % |
| 9 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 531 161 $ Poids 30 % |
| 10 | 2134, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2024-10-17 · 963 m · Vendu 370 000 $ (2 412 $/m²) 153,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 555 $ Poids 27 % |
| 11 | 2184, rue de la Golconda, Sherbrooke 2025-01-21 · 806 m · Vendu 462 500 $ (3 485 $/m²) 132,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 712 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 551 887 $ Poids 26 % |
| 12 | 922, rue des Paillettes-d'Or, Sherbrooke 2024-07-31 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 079 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 482 124 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.