1006 Rue HABITAT · Sherbrooke
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942678503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
43027942678503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 239 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 413 $ Poids 97 % |
| 3 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 216 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 836 $ Poids 96 % |
| 4 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 54 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 615 $ Poids 89 % |
| 5 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 486 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 129 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 365 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 781 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 569 972 $ Poids 70 % |
| 9 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 363 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 425 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 302 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 1007, rue Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-10-14 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 914 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-04-28 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 869 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.