2135 Rue ANDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 84,5 m² · constr. 1993 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942687483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
43027942687483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
392 727 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 473 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 291 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 423 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 294 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 418 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 73 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 576 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 129 136 $ Poids 85 % |
| 6 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 256 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 433 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 1096, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-16 · 306 m · Vendu 185 200 $ (2 205 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 161 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +1 852 $ | 204 764 $ Poids 79 % |
| 8 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 151 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 592 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 411 932 $ Poids 74 % |
| 10 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 470 764 $ Poids 73 % |
| 11 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 418 $ Poids 72 % |
| 12 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 180 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 325 517 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.