968 Rue HABITAT · Sherbrooke
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 130,2 m² · constr. 1989 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 162 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942688153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
43027942688153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 541 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 444 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 705 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 482 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 201 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 547 485 $ Poids 65 % |
| 5 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 206 $ Poids 59 % |
| 7 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 12 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 082 $ Poids 52 % |
| 8 | 2148, De la Golconda, Sherbrooke 2025-04-30 · 676 m · Vendu 459 900 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 481 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 839 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 488 680 $ Poids 50 % |
| 10 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 457 159 $ Poids 50 % |
| 11 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 480 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −53 444 $ | 568 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 686 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.