1072 Rue CHALMERS · Sherbrooke
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 78,5 m² · constr. 2021 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 220 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942694175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
43027942694175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 0 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 11 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 424 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 379 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 294 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 567 m · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 492 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −716 $ | 137 770 $ Poids 75 % |
| 7 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 361 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 1096, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-16 · 524 m · Vendu 185 200 $ (2 205 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 161 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 214 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 132 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 464 075 $ Poids 61 % |
| 10 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 351 $ Poids 60 % |
| 11 | 2085, rue André, Sherbrooke 2025-08-15 · 344 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 483 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 440 268 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.