1071 Rue CHALMERS · Sherbrooke
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 86,9 m² · constr. 2020 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942694190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
43027942694190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 155 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 484 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 446 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 397 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 505 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 144 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 52 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 473 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 53 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 467 632 $ Poids 86 % |
| 6 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 491 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 458 965 $ Poids 83 % |
| 7 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 412 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 054 $ Poids 80 % |
| 8 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 1024, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2025-09-09 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 679 $ Poids 75 % |
| 10 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 586 $ Poids 74 % |
| 11 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 519 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 464 097 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.