920 Rue PAILLETTES-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 134,8 m² · constr. 2020 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942696582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
43027942696582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 784 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 528 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 513 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 531 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 891 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 333 $ Poids 59 % |
| 5 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 63 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 147 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 611 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 2148, De la Golconda, Sherbrooke 2025-04-30 · 498 m · Vendu 459 900 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 531 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 235 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −45 530 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 908 $ Poids 53 % |
| 8 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 289 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 617 705 $ Poids 53 % |
| 9 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 245 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 674 969 $ Poids 51 % |
| 10 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 425 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 647 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 078 $ Poids 50 % |
| 11 | 2154, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-12 · 508 m · Vendu 455 900 $ (3 604 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 262 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 551 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 2184, rue de la Golconda, Sherbrooke 2025-01-21 · 563 m · Vendu 462 500 $ (3 485 $/m²) 132,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 712 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 552 559 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.