916 Rue ALINE · Sherbrooke
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 120,6 m² · constr. 1984 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942696945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
43027942696945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 91 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 483 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 464 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 387 978 $ Poids 76 % |
| 6 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 764 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 424 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 386 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 988 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 560 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 581 964 $ Poids 60 % |
| 10 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 293 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 352 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 91 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 498 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.