2130 Rue ANDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 119,2 m² · constr. 1989 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942697023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
43027942697023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 89 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 350 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 537 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 592 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 461 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 654 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 424 325 $ Poids 74 % |
| 8 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 633 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 591 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 133 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 506 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 904 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 067 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.