926 Rue DANYS · Sherbrooke
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 142 m² · constr. 1982 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942697793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
43027942697793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 506 $ Poids 78 % |
| 2 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 220 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 535 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 684 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 577 $ Poids 70 % |
| 4 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 309 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 575 022 $ Poids 60 % |
| 5 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 519 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 505 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 914 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 461 510 $ Poids 53 % |
| 7 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 736 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 264 $ Poids 52 % |
| 8 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 292 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −53 444 $ | 591 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 2148, De la Golconda, Sherbrooke 2025-04-30 · 493 m · Vendu 459 900 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 503 256 $ Poids 47 % |
| 10 | 2184, rue de la Golconda, Sherbrooke 2025-01-21 · 557 m · Vendu 462 500 $ (3 485 $/m²) 132,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 712 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 521 169 $ Poids 43 % |
| 11 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 179 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 883 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.