1885 Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 10 127 $/m² · 38,6 m² · constr. 1950 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942717832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
43027942717832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
388 977 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 538 127 $ Poids 37 % |
| 2 | 852, rue des Paillettes d'Or, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 383 876 $ Ajust. marché +4 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 717 $ Poids 36 % |
| 3 | 2006, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 35 % |
| 4 | 1990, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 35 % |
| 5 | 1170, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 449 800 $ Ajust. marché +5 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 472 $ Poids 35 % |
| 6 | 1982, de la Golconda, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 34 % |
| 7 | 1174, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 34 % |
| 8 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 34 % |
| 9 | 1974, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 548 824 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 744 $ Poids 34 % |
| 10 | 1505, rue Mcmanamy, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 34 % |
| 11 | 1975, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 33 % |
| 12 | 1505, rue McManamy, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.