Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
525 400 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 451 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942728263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
43027942728263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402 et 1404, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2026-06-18 · 382 m · Vendu 492 000 $ (4 772 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 404 $ Poids 65 % |
| 2 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 456 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 63 % |
| 3 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-05-28 · 513 m · Vendu 590 000 $ (2 943 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 1376-1378, Rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2026-03-23 · 445 m · Vendu 520 000 $ (2 292 $/m²) 226,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 712 $ Poids 61 % |
| 5 | 1420-1422, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-06-01 · 539 m · Vendu 410 000 $ (2 273 $/m²) 180,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 1446-1448, rue du Rosaire, Sherbrooke 2026-07-17 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 1382-1384, rue Daniel, Sherbrooke 2026-05-01 · 571 m · Vendu 410 000 $ (2 315 $/m²) 177,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 59 % |
| 9 | 1565, rue Saint-Dominique, Sherbrooke 2026-03-16 · 537 m · Vendu 963 775 $ (5 764 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 378 $ | 1 133 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 1595, rue Lalemant, Sherbrooke 2026-01-29 · 476 m · Vendu 10 890 000 $ (6 957 $/m²) 1 565,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 007 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +598 950 $ | 12 496 836 $ Poids 58 % |
| 11 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-02-06 · 513 m · Vendu 440 000 $ (2 195 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 667 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 463 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.