1829-1831 Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
715 900 $
Autre · constr. 1968 · terrain 6 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 575 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942754699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
43027942754699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 195 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 439 878 $ Poids 68 % |
| 2 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 529 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 248 332 $ Poids 61 % |
| 3 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 650 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 57 % |
| 4 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 56 % |
| 6 | 1930, 1932, 1934, 1936, rue Caroline-Therrien, Sherbrooke 2025-11-14 · 412 m · Vendu 1 187 500 $ (5 342 $/m²) 222,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 178 655 $ Poids 55 % |
| 7 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 715 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 54 % |
| 8 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 749 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 563 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 431 114 $ Poids 52 % |
| 10 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 777 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 438 $ Poids 52 % |
| 11 | 1402 et 1404, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2026-06-18 · 811 m · Vendu 492 000 $ (4 772 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 512 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 822 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.