1900 Rue JEANNE-SAUVE · Sherbrooke
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 110,7 m² · constr. 2000 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942762048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
43027942762048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 400 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 546 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 698 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 397 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 604 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 455 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 302 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 569 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 275 701 $ Poids 69 % |
| 8 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 440 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 385 356 $ Poids 68 % |
| 9 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 695 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 511 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 119 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 434 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 555 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 689 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 445 681 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.