1892 Rue JEANNE-SAUVE · Sherbrooke
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 198 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942762149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
43027942762149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-16 · 466 m · Vendu 185 200 $ (2 205 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 161 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +6 482 $ | 206 749 $ Poids 74 % |
| 2 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 897 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 416 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 901 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 411 627 $ Poids 67 % |
| 5 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 968 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 889 $ Poids 66 % |
| 6 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 680 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 479 263 $ Poids 64 % |
| 7 | 1854, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-04-25 · 260 m · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 535 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 476 717 $ Poids 60 % |
| 9 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 1860, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-06-30 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 067 $ Poids 58 % |
| 11 | 1057, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2025-10-20 · 499 m · Vendu 381 000 $ (4 128 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 410 492 $ Poids 58 % |
| 12 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 830 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 426 691 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.